お片付け専門業者が行う空き家整理・実家の片付け｜迅速対応・安心料金

使ってない実家などの土地家屋は放置していて何もいいことはありません、まず固定資産税が毎年掛かってしまいます、たいして大きなお金ではないかも知れませんが積み重なれば大きいです。

以前は建物がある場合は土地にかかる固定資産税は1/6でしたが平成27年より更地と同じ扱いになってしまいました、つまり古家付きで所有しておくメリットは何もなくなったのです。

ただ解体するにしてもそれなりのお金が掛かりますし実需需要のある地域の土地建物なら売却も容易ですが地方都市だとそう簡単に売れません。

その他空き家にしておくデメリットは所有者より近隣にあります、最近も刑務所から脱走した受刑者が空き家に身を潜めていた例もあるように侵入者に家を荒らされることもありますし都市部などはホームレスが住み着いていた例もあります。

あと火事のリスクや不法投棄の温床になったり不良少年のたまり場になるなど空き家のまま所有するデメリットは意外にも大きいです。

では売却する場合はどうすればいいのか？また本当に売れるのか？

戸建ての場合はそこそこ需要のある地域でないと売れにくいことも多いようです、高度成長期に開発されたいわゆる郊外のニュータウンは再開発でもない限り新規住民の流入は考えにくいようです、また都市部の土地家屋は以前は問題なかったけど長い年月のうちに既存不適格になってしまってる例も多いようです、その代表例が接道義務を果たしてない再建築不可物件と呼ばれるものです。

建築基準法では幅員4m以上の道路に建物が2m以上接道していないと建物が建てれないという法律があります、これらが空き家を増やしてる要因と言えなくもありません。